Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro a 1.600.000 € (cod.634a8e21)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Diaz nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
610 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2622 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.890 €/m² e
2.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PREGIATA: VIA DE NICOLA, VIA MARCONI (TRATTO SUPERIORE), VIA COZZOLINO, VIA M...) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.815 €/m²) e per ville (da 1.700 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre del Greco
Per quanto riguarda più in generale la città di Torre del Greco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Scappi / Lava Nuova / Montedoro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scappi / Lava Nuova / Montedoro pressi Viale Diaz) è pari a
2.210 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Torre del Greco in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino
Situata nel cuore di Torre del Greco, (nella zona dei viali) precisamente in Viale Diaz, questa prestigiosa residenza (ex villa gentilizia) su tre livelli è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e comfort ad un passo da tutti i servizi del centro di Torre del Greco. Con circa 700 mq. di superficie coperta e oltre 1000 mq. di giardino, questa proprietà è composta da due appartamenti di circa 270 mq. ciascuno, dotati di ampi terrazzi a livello. Inoltre, al piano terra sono presenti ulteriori due appartamentini e un ampio giardino antistante. Il box auto e la zona cantinato completano la proprietà, rendendola ancora più interessante per chi cerca una soluzione di lusso e di grande valore. E' una proprieta' particolarmente indicata sia per attivita' ricettive e/o assistenziali, ma anche per chi cerchi una soluzione per riunire un grande nucleo familiare in un unico contesto abitativo. Possibilità anche di una vendita parziale frazionata per i grandi appartamenti del primo e secondo piano con annessi terrazzi a livello, di copertura e posti auto. Non perdere l'occasione di visitare questa villa unica nel suo genere
