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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sorrento in zona Santa Lucia a 2.650.000 € (cod.662fd7d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sorrento in zona Santa Lucia, la richiesta di 2.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
2.650.000 € per una
superficie commerciale di
323 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8204 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.930 €/m² e
7.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPLETAMENTO AREA CENTRALE: FASCIA COSTIERA ORIENTALE - PIAZZA LAURO - VIALE...) per case indipendenti (da 5.315 €/m² a 8.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sorrento
Per quanto riguarda più in generale la città di Sorrento, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Lucia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
7.175 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-19,87%), come per la zona di Santa Lucia (-14,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sorrento in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Nel cuore di Sorrento, in posizione centrale e di assoluto prestigio, proponiamo in vendita riservata un'importante proprietà immobiliare caratterizzata da ampie superfici, spazi esterni esclusivi e da un significativo potenziale di valorizzazione nel settore dell'ospitalità di lusso. La proprietà sviluppa una superficie utile interna complessiva di circa 275 mq, alla quale si aggiungono oltre 400 mq di corte e giardino di proprietà esclusiva e circa 110 mq di terrazze di copertura panoramiche
