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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sorrento a 2.400.000 € (cod.65f704a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sorrento, la richiesta di 2.400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
640 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.669 €/m² e
5.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NASTRO AZZURRRO - PARTE ALTA NASTRO VERDE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sorrento
Per quanto riguarda più in generale la città di Sorrento, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-20,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sorrento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con caminetto con posto moto
Nel cuore della Costiera Sorrentina, in una posizione riservata e dominante lungo la suggestiva via Le Tore, Christie's International Real Estate - Naples Exclusive è lieta di proporre in vendita una raffinata villa indipendente, libera su quattro lati. Questa straordinaria proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera una residenza dal fascino autentico, immersa nella quiete e nella riservatezza del paesaggio mediterraneo. Circondata da un ampio e rigoglioso giardino privato di circa 3000 mq, la dimora è impreziosita da ben quattro splendidi terrazzi panoramici, per un'estensione complessiva di 5 mq, che regalano una vista sul Golfo di Napoli, con scenari che mutano con la luce del giorno e tramonti di straordinaria bellezza. Gli spazi esterni, arricchiti da un comodo cancello elettrico, sono distribuiti sapientemente per offrire aree lounge riservate, zone pranzo all'aperto e affacci diretti sul mare da ogni livello. Completano le pertinenze esterne una straordinaria disponibilità di parcheggio, con otto posti auto scoperti e diversi posti moto. La villa si sviluppa armoniosamente su due livelli complessivi l'architettura richiama la tradizione mediterranea con linee sobrie, archi e dettagli di pregio, tra cui gli infissi esterni in legno e caratteristici camini che scaldano l'ampia zona giorno. Attualmente la struttura è catastalmente già suddivisa in due unità abitative indipendenti e conta un totale di 16 locali, comprendenti due importanti zone giorno, due cucine abitabile, 6 camere da letto e 7 bagni. Gli ambienti godono di una eccellente luminosità grazie alla quadrupla esposizione e alla generosità delle aperture sul panorama. Risalente al 1970, la proprietà necessita oggi di interventi di ristrutturazione. Questo elemento rappresenta la perfetta opportunità per personalizzare e convertire l'intera proprietà in una lussuosa e contemporanea residenza unifamiliare di altissimo livello, oppure per valorizzarne la disposizione multifamiliare ad alto rendimento, preservando l'identità sig[…]
