Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sorrento in zona Cesarano a 2.000.000 € (cod.65ecded2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sorrento in zona Cesarano, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.998 €/m² e
6.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA DI SORRENTO: PRIMO TRATTO CORSO ITALIA - VIA BELVEDERE - VIA GRADONI - ...) per case indipendenti (da 4.350 €/m² a 8.005 €/m²) e per ville (da 3.300 €/m² a 9.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sorrento
Per quanto riguarda più in generale la città di Sorrento, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre nella zona di Cesarano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cesarano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
6.300 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,26%), come per la zona di Cesarano (-31,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sorrento in zona Cesarano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEX Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con balcone
Rif.LP/305 (SORRENTO) Villino esclusivo, 1°piano : ingresso, salone, sala da pranzo, camera, cucina, servizio e giardino. 2°piano : salone con cucina a vista, 2 camere, servizio e balcone. Terreno di
