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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sorrento in zona Santa Lucia a 1.150.000 € (cod.65e73d4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sorrento in zona Santa Lucia, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Globo casa s.a.s) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10454 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.412 €/m² e
9.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPLETAMENTO AREA CENTRALE: FASCIA COSTIERA ORIENTALE - PIAZZA LAURO - VIALE...) per appartamenti (da 6.940 €/m² a 10.275 €/m²) e per trivani (da 7.785 €/m² a 9.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sorrento
Per quanto riguarda più in generale la città di Sorrento, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Lucia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
8.505 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,77%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (-0,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sorrento in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento in parco esclusivo con piscina, campi da tennis, ampio giardino condominiale, un bellissimo complesso residenziale denominato "Parco Snicer" a pochi minuti a piedi dal centro storico e dai servizi commerciali. Primo piano con ascensore di circa Mq. 110 da ristrutturare, composto da ingresso con ampio corridoio, salone con terrazzino e finestra con affaccio sui campi da tennis, da due camere da letto matrimoniali di cui una con finestra e l'altra con terrazzino, bagno padronale, cucina abitabile con ampia balconata, bagno di servizio, locale deposito, veranda, Posto auto non assegnato
