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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sorrento in zona Cesarano a 1.000.000 € (cod.65de0abf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sorrento in zona Cesarano, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.899 €/m² e
6.914 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA DI SORRENTO: PRIMO TRATTO CORSO ITALIA - VIA BELVEDERE - VIA GRADONI - ...) per appartamenti (da 5.730 €/m² a 9.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sorrento
Per quanto riguarda più in generale la città di Sorrento, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre la zona di Cesarano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cesarano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
7.510 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,91%).
Invece i prezzi per la zona di Cesarano (-12,23%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sorrento in zona Cesarano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con posto auto
Nel cuore di Sorrento, a pochi passi dal centro cittadino ma immerso nella quiete e nella riservatezza di uno dei contesti residenziali più esclusivi della zona, il rinomato Parco Gargiulo, proponiamo in vendita un elegante appartamento con giardino privato, ampio box auto e accesso alla piscina condominiale. La proprietà, recentemente ristrutturata con gusto e materiali di pregio, si sviluppa su una superficie interna di circa 90 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti
