L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sorrento in zona Santa Lucia a 1.450.000 € (cod.65c8cb79)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sorrento in zona Santa Lucia, la richiesta di 1.450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da De Angelis Immobiliare Sorrento) a 1.450.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9062 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8.372 €/m² e 9.656 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPLETAMENTO AREA CENTRALE: FASCIA COSTIERA ORIENTALE - PIAZZA LAURO - VIALE...) per appartamenti (da 6.895 €/m² a 10.060 €/m²) e per attici (da 5.360 €/m² a 15.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sorrento
Per quanto riguarda più in generale la città di Sorrento, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Lucia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 8.575 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,73%).

•  Sito Istituzionale: Sorrento
•  Wikipedia: Sorrento
•  Mercato Immobiliare a Sorrento
•  Quotazioni OMI