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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sorrento a 720.000 € (cod.65ab9c20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sorrento, la richiesta di 720.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da DIGA Immobiliare) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8780 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.140 €/m² e
8.625 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPLETAMENTO AREA CENTRALE: FASCIA COSTIERA ORIENTALE - PIAZZA LAURO - VIALE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sorrento
Per quanto riguarda più in generale la città di Sorrento, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sorrento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con cantina con termocondizionamento da ristrutturare
ESCLUSIVO APPARTAMENTO TRILOCALE IN VENDITA A SORRENTO Rep. AC - Sorrento- Via Marziale, a pochi passi a piedi da Piazza Tasso, posto all'interno di un fabbricato condominiale, proponiamo per la vendita (IN CO-ESCLUSIVA) ampio e luminoso appartamento posto al terzo piano di un fabbricato moderno con struttura portante in cemento armato per il quale l'edificazione risale al 1968 e servito da ascensore. L'immobile è composto da circa 79 mq interni così disposti: dall'ingresso accediamo direttamente al soggiorno servito da finestra, dal soggiorno accediamo alla cucina servita da balcone con affaccio libero sul lato mare, tramite disimpegno/corridoio accediamo alla zona notte composta da 2 camere da letto matrimoniali e un piccolo locale ripostiglio, l'immobile è servito da unico ampio bagno di servizio. Esternamente l'immobile gode di due balconi per un totale di mq 12 circa e più precisamente uno lato mare ad angolo e a servizio della cucina e della prima camera da letto e l'altro a servizio dell'altra camera da letto. Ad oggi l'immobile risulta in buone condizioni ma comunque suscettibile di rimodernamento al fine di essere pronto all'uso, tutti gli ambienti godono di ariosità e luminosità, infissi doppio vetro/legno, impianto di condizionamento caldo/freddo presente solo nel soggiorno e in una delle due camere da letto, condominiale alimentata a gasolio per riscaldamento e scaldabagno per acqua calda. Si segnala infine la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del viale condominiale, si specifica però che il posto auto non è garantito in quanto esso risulta solo "di comodo" e non di proprietà. Spese condominiali €33 mensili a cui si somma la spesa del riscaldamento nei mesi invernali. RICHIESTA EURO 720.000 OTTIMO INVESTIMENTO per uso proprio o per uso extra alberghiero o a reddito optando un eventuale frazionamento post acquisto (progetti in sede). IL PRESENTE INCARICO E' GESTITO IN FORMA CO-ESCLUSIVA Per Informazioni contattare DI.GA Immobiliare di Galano Diego al numero 333 80 68 906 o mediante[…]
