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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sorrento in zona Cesarano a 2.000.000 € (cod.6539ca42)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sorrento in zona Cesarano, la richiesta di 2.000.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
441 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4535 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.679 €/m² e
5.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CONCA DI SORRENTO: PRIMO TRATTO CORSO ITALIA - VIA BELVEDERE - VIA GRADONI - ...) per case indipendenti (da 4.300 €/m² a 7.795 €/m²) e per ville (da 3.300 €/m² a 9.375 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Sorrento
Per quanto riguarda più in generale la città di Sorrento, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre nella zona di Cesarano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cesarano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
6.160 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-19,87%), come per la zona di Cesarano (-29,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sorrento in zona Cesarano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Sorrento e nelle immediate vicinanze dell’Hotel Hilton Sorrento Palace, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà rurale, composta da un casolare storico e da un ampio terreno agricolo che regala un angolo di natura incontaminata. Esteso per circa 35.000 mq e piantumato con ulivi secolari e alberi da frutto, il terreno fa da cornice al fabbricato principale: una struttura colonica, indipendente su tre lati ed articolata su più livelli, che vanta una superficie totale di circa 400 mq calcolati tenendo in considerazione tutte le superfici interne dell’immobile con relative pertinenze annesse. L’intera tenuta conserva il fascino autentico della campagna sorrentina, offrendo ampie potenzialità di recupero architettonico, valorizzazione funzionale e sviluppo, sia come residenza privata di pregio sia come struttura ricettiva di charme grazie ai suoi spazi ampi, versatili e facilmente personalizzabili. Tra le possibili destinazioni d’uso, la proprietà si presta in modo particolare allo sviluppo di una struttura agrituristica, grazie alla combinazione di spazi ampi, vocazione agricola attiva e contesto paesaggistico unico. L’estensione del fondo e la sua configurazione naturale sono perfetti per attività ricettive immerse nel verde, percorsi esperienziali, produzione a km zero e ospitalità rurale di qualità. Questa proprietà rappresenta una proposta unica nel panorama immobiliare sorrentino, dove posizione, dimensioni e potenziale progettuale si combinano in modo eccezionale. L’occasione ideale per chi desidera unire natura, autenticità e progettualità in uno dei contesti più ambiti della Costiera
