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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in zona Santa Maria delle Grazie a Castello a 235.000 € (cod.65d5cafd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria delle Grazie a Castello, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2043 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.522 €/m² e
1.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALDE MONTE SOMMA - VIA S. MARIA DELLE GRAZIE) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.185 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Somma Vesuviana
Per quanto riguarda più in generale la città di Somma Vesuviana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marigliano, mentre la zona di Santa Maria delle Grazie a Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria delle Grazie a Castello) è pari a
1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Mercato Vecchio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Somma Vesuviana in zona Santa Maria delle Grazie a Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Carrino Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino
Somma Vesuviana – Via Santa Maria delle Grazie a Castello n. 74 In zona tranquilla, proponiamo in vendita una graziosa soluzione semi-indipendente di circa 115 mq interni, ideale per famiglie alla ricerca di comfort e spazi esterni vivibili. L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita e comprende un’ampia e luminosa zona giorno con salone e cucina living, perfetta per condividere momenti in famiglia e con gli amici. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, garantendo praticità e funzionalità per ogni esigenza abitativa. A completare la proprietà, circa 100 mq di spazio esterno con giardino pavimentato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene estive o creare una zona relax dedicata. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Contattaci per visitare l'immobile. La “CARRINO IMMOBILIARE” si trova in Portici (NA), alla Via Gaetano Poli nr. 73a e 73b. Per qualsiasi informazione chiamare il numero verde
