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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in zona Santa Maria delle Grazie a Castello a 235.000 € (cod.65d0af65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria delle Grazie a Castello, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2043 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.732 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALDE MONTE SOMMA - VIA S. MARIA DELLE GRAZIE) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.225 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Somma Vesuviana
Per quanto riguarda più in generale la città di Somma Vesuviana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rione Trieste, mentre la zona di Santa Maria delle Grazie a Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria delle Grazie a Castello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.675 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Somma Vesuviana in zona Santa Maria delle Grazie a Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Carrino Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Somma Vesuviana – Via Santa Maria delle Grazie a Castello n. 74 In zona tranquilla, proponiamo in vendita una graziosa soluzione semi-indipendente di circa 115 mq interni, ideale per famiglie alla ri
