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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Somma Vesuviana a 490.000 € (cod.65cda47b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Somma Vesuviana, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1088 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.163 €/m² e 1.301 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SETTENTRIONALE - STRADA STATALE DEL VESUVIO / SS. 268). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Somma Vesuviana
Per quanto riguarda più in generale la città di Somma Vesuviana, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rione Trieste.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
450 m²
Prezzo al m²:
1088 €/m²
Piano:
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Somma Vesuviana (NA)
Zona OMI:
D3 (PERIFERIA SETTENTRIONALE - STRADA STATALE DEL VESUVIO / SS. 268)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 25 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Consulting Immobiliare - Studio sarno

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare

Sulla storica Via Costantinopoli, nel cuore pulsante e scenografico di Somma Vesuviana, emerge un casale di 450 m² e 26000 mq circa di terreno, non è una semplice proprietà, ma un'autentica tela bianca intrisa di potenziale, in attesa di essere riscoperta e plasmata in un capolavoro architettonico personale. Questa dimora, custode di un fascino d'altri tempi, si presenta da ristrutturare, offrendo la rara opportunità di infondere la propria visione e creare una residenza su misura o un'esclusiva struttura ricettiva di pregio. Posizionato al primo piano, l'immobile gode di una luminosità senza pari e di una vista panoramica che cattura lo sguardo, estendendosi su orizzonti che mutano colore dall'alba al tramonto. Le sue esposizioni a Sud, Nord, Est e Ovest garantiscono un abbraccio costante della luce naturale, illuminando ogni angolo e rendendo gli spazi vibrantemente vivi. All'interno, l'immobile si rivela con una generosità di dimensioni e di funzioni, offrendo sette ampie camere da letto e quattro bagni, configurazione ideale per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare con stile e comfort. La cucina abitabile, pensata per ospitare una tavola per quattro, invita a riscoprire il piacere della convivialità e dei sapori autentici, cuore pulsante di ogni casa. L'assenza di arredi apre le porte a una personalizzazione totale, consentendo di disegnare ogni ambiente con la massima libertà creativa. Gli esterni non sono da meno: un rigoglioso giardino privato accoglie momenti di pura evasione e relax, un santuario verde dove la natura si fonde armoniosamente con l'eleganza della proprietà. Balcone e terrazzo offrono spazi privilegiati per godere delle brezze serali, per colazioni all'aria aperta o per ammirare il suggestivo paesaggio circostante. Completano questa straordinaria offerta una capiente cantina, preziosa per la conservazione, e ben quattro posti auto riservati, sinonimo di comodità e praticità. Questo casale, immerso in una posizione strategica che coniuga la quiete della campagna vesuviana […]

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