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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Somma Vesuviana in zona Rione Trieste a 379.000 € (cod.65a02bef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Somma Vesuviana Rione Trieste, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnorete: SINERGIA IMMOBILIARE SRL - Tecnorete) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1895 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SETTENTRIONALE - STRADA STATALE DEL VESUVIO / SS. 268) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.900 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Somma Vesuviana
Per quanto riguarda più in generale la città di Somma Vesuviana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rione Trieste.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rione Trieste, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.350 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Somma Vesuviana in zona Rione Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: SINERGIA IMMOBILIARE SRL - Tecnorete
VIA SAN GIOVANNI DE MATHA 25, Somma Vesuviana (NA)
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Iconacasa propone in vendita villa ideale come bifamiliare in zona Via Pigno. La villa ha tre ingressi separati che vi permette di dividere in più famiglie l' immobile. INTERNO: Attualmente l' immobile si presenta suddiviso in: tavernetta al piano seminterrato di circa 100mq, appartamento al piano rialzato di circa 120mq ,appartamento al piano 1 di 120mq con terrazzo a livello di 50mq e terrazzo di copertura al piano 2. ESTERNO: Completano la soluzione balconate, terrazzo di copertura e giardino retrostante. POSIZIONE: VIA PIGNO SOMMA VESUVIANA (NA) QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: AMPIA METRATURA BIFAMILIARE SPAZI ESTERNI ZONA TRANQUILLA Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
