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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Somma Vesuviana in zona Rione Trieste a 390.000 € (cod.6554c1e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Somma Vesuviana Rione Trieste, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.312 €/m² e
1.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE TRIESTE - VIA POMINTELLA) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.970 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Somma Vesuviana
Per quanto riguarda più in generale la città di Somma Vesuviana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Sossio, mentre nella zona di Rione Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rione Trieste, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.470 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Somma Vesuviana in zona Rione Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO- Nella zona ben servita e ben collegata di Rione trieste, proponiamo soluzione indipendente con giardino. L immobile e' suddiviso in 105 mq al piano rialzato con ampie balconate e accesso al giardino privato, al piano primo ulteriore unita' immobiliare di 45 mq con oltre 70 mq tra terrazzo verandato e spazi esterni. Al piano seminterrato ampia cantinola/tavernetta di mq 90. Il fabbricato gode di doppio accesso ed è circondato da 400 mq di giardino privato. Ideale come bifamiliare
