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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Somma Vesuviana in zona Rione Trieste a 390.000 € (cod.6554c1e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Somma Vesuviana Rione Trieste, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIONE TRIESTE - VIA POMINTELLA) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.960 €/m²) e per ville (da 1.200 €/m² a 2.205 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Somma Vesuviana
Per quanto riguarda più in generale la città di Somma Vesuviana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rione Trieste.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rione Trieste, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.430 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Somma Vesuviana in zona Rione Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO- Nella zona ben servita e ben collegata di Rione trieste, proponiamo soluzione indipendente con giardino. L immobile e' suddiviso in 105 mq al piano rialzato con ampie balconate e accesso al giardino privato, al piano primo ulteriore unita' immobiliare di 45 mq con oltre 70 mq tra terrazzo verandato e spazi esterni. Al piano seminterrato ampia cantinola/tavernetta di mq 90. Il fabbricato gode di doppio accesso ed è circondato da 400 mq di giardino privato. Ideale come bifamiliare
