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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Somma Vesuviana in zona Rione Trieste a 390.000 € (cod.6554c1e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Somma Vesuviana Rione Trieste, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.345 €/m² e
1.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIONE TRIESTE - VIA POMINTELLA) per case indipendenti (da 930 €/m² a 2.015 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.225 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Somma Vesuviana
Per quanto riguarda più in generale la città di Somma Vesuviana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rione Trieste, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.435 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Somma Vesuviana in zona Rione Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO- Nella zona ben servita e ben collegata di Rione trieste, proponiamo soluzione indipendente con giardino. L immobile e' suddiviso in 105 mq al piano rialzato con ampie balconate e accesso al giardino privato, al piano primo ulteriore unita' immobiliare di 45 mq con oltre 70 mq tra terrazzo verandato e spazi esterni. Al piano seminterrato ampia cantinola/tavernetta di mq 90. Il fabbricato gode di doppio accesso ed è circondato da 400 mq di giardino privato. Ideale come bifamiliare
