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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Somma Vesuviana in zona Mercato Vecchio a 850.000 € (cod.65179b9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Somma Vesuviana Mercato Vecchio, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.539 €/m² e
1.792 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA CINTURA DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Somma Vesuviana
Per quanto riguarda più in generale la città di Somma Vesuviana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rione Trieste, mentre la zona di Mercato Vecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mercato Vecchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.435 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Somma Vesuviana in zona Mercato Vecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
due.a immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione da ristrutturare di recente ristrutturazione di nuova costruzione
RIF. 384680 - Proponiamo in vendita due locali ad uso turistico-ricettivo, contigui tra loro e unificabili per una superficie complessiva fino a 500 mq. L’unità principale, di circa 350 mq estensibile fino a 500mq, è stata recentemente bonificata e completamente ristrutturata (costruzione originaria del 1979), mentre la porzione adiacente di 150 mq, di nuova costruzione, è di proprietà distinta ma con intenzione di vendere; completano la proprietà 900 mq di spazio esterno in esclusiva
