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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Somma Vesuviana in zona Mercato Vecchio a 100.000 € (cod.64f1ed2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Somma Vesuviana Mercato Vecchio, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1052 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.067 €/m² e
1.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA CINTURA DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.740 €/m²) e per bivani (da 955 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Somma Vesuviana
Per quanto riguarda più in generale la città di Somma Vesuviana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mercato Vecchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.390 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO CASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Via Mercato Vecchio, zona centrale di Somma Vesuviana servita da numerose attività commerciali e servizi di vario genere, al primo piano di un mini- condominio, disponiamo di un appartamento di 60 m² con sottotetto di 35 m² e terrazzo a livello di 25 m². L’immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da: ingresso, camera con finestra, bagno con finestra, cucina con balcone che espone su strada e cassa scale che conduce al sottotetto dotato di terrazzo
