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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Somma Vesuviana a 255.000 € (cod.6482906b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Somma Vesuviana, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1770 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.352 €/m² e
1.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA CINTURA DEL CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Somma Vesuviana
Per quanto riguarda più in generale la città di Somma Vesuviana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marigliano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Somma Vesuviana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quimmo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Annuncio di Vendita: Appartamento Ristrutturato in Pieno Centro a Somma Vesuviana Opportunità unica in vendita! Proponiamo appartamento completamente ristrutturato, situato in posizione centralissima a Somma Vesuviana, precisamente in via Giovanni De Matha, 29 Caratteristiche principali: - Piano rialzato - Ampio living con cucina a vista - Tre camere da letto - Ripostiglio - Doppi servizi (WC) - Superficie interna: 125 mq - Balconate terrazzate con angolo lavanderia - Giardino pavimentato di circa 130 mq con accesso diretto dalla zona living Finiture e comfort: - Porte a scrigno - Illuminazione a LED - Riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa - Aria condizionata in tutte le camere - Porta blindata - Tapparelle elettriche - Sistema di antifurto con telecamere - Tenda da sole a bracci - Infissi in ferro zincato verniciato 1. Comfort Moderno e Funzionalità - Impianti nuovi: Tutti gli impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento, climatizzazione) sono di ultima generazione, più efficienti e sicuri. - Spazi ottimizzati: La distribuzione degli ambienti viene pensata per le esigenze attuali, con living open space, ripostigli funzionali e bagni moderni. - Tecnologia integrata: Illuminazione a LED, tapparelle elettriche, antifurto e videocamere aumentano comfort e sicurezza. 2. Risparmio Energetico - Isolamento migliorato: Serramenti nuovi e materiali moderni riducono le dispersioni termiche, abbattendo i costi di riscaldamento e raffrescamento. - Impianti efficienti: Caldaie, climatizzatori e termosifoni di nuova generazione consumano meno e garantiscono migliori prestazioni. 3. Sicurezza - Porta blindata e antifurto: Maggiore protezione contro i tentativi di effrazione. - Impianti a norma: Riducono il rischio di incidenti domestici. 4. Valore dell 'Immobile - Aumento del valore di mercato: Un appartamento ristrutturato si vende più facilmente e a un prezzo superiore rispetto a uno da ristrutturare. - Zero spese impreviste: Chi acquista non dovrà affrontare lavori urgenti o costosi nel breve periodo.[…]
