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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Somma Vesuviana in zona Mercato Vecchio a 135.000 € (cod.6446d19c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Somma Vesuviana Mercato Vecchio, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
688 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.062 €/m² e
1.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA CINTURA DEL CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 920 €/m² a 2.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 805 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Somma Vesuviana
Per quanto riguarda più in generale la città di Somma Vesuviana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marigliano, ma anche la zona di Mercato Vecchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mercato Vecchio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.475 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Somma Vesuviana in zona Mercato Vecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare
CASA CON GIARDINO AL CENTRO Nella zona centrale di Somma Vesuviana, via Mercato Vecchio, con accesso dalla strada principale, l'agenzia immobiliare Di Lorenzo propone in esclusiva VENDITA soluzione immobiliare con giardino. L'immobile ha una metratura di 150 mq suddivisa in 90 mq al piano rialzato, 60 mq al piano primo, al piano seminterrato cantina/tavernetta di mq 50 e ampio giardino privato di 320 mq. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione
