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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Somma Vesuviana a 245.000 € (cod.63e040d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Somma Vesuviana, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1814 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA CINTURA DEL CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Somma Vesuviana
Per quanto riguarda più in generale la città di Somma Vesuviana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marigliano.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Somma Vesuviana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REALE IMMOBILIARE affiliato FRIMM
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione senza ascensore
Vendesi appartamento -LOCATO - in via Santo Spirito, più precisamente nel parco Castello a Somma Vesuviana L’immobile di 130mq è così composto: Salone doppio, Tre camere, due bagni, cucina abitabile e ripostiglio. Esposizione su due lati con balconi che godono di grande luminosità. L’appartamento è in buono stato di abitabilità. SECONDO PIANO -SENZA ASCENSORE - A completare la proprietà si aggiunge un locale C/2 di 40mq ristrutturato con bagno al piano terra ed un garage interrato di 20mq Il parco, accessibile da tre strade circostanti, si presenta in perfetto stato di manutenzione con tanto verde e offre la possibilità di poter parcheggiare altri veicoli L’appartamento è locato fino a luglio 2026 con una rendita di €6000 annui Riscaldamento autonomo Condominio €500 annui Richiesta €245000 Luigi Reale 3396709088
