L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Somma Vesuviana in zona Marigliano a 600 € mese (cod.65adc628)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Somma Vesuviana in zona Marigliano, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da DEMO SERVICE SOMMA VESUVIANA) a 600 € mese per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10,9 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8,1 €/m² mese e 9,2 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 10,3 €/m² mese) e per bivani (da 8,7 €/m² mese a 10,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Somma Vesuviana
Per quanto riguarda più in generale la città di Somma Vesuviana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marigliano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 8,7 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+4,01%).

•  Wikipedia: Somma Vesuviana
•  Mercato Immobiliare a Somma Vesuviana
•  Quotazioni OMI