L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Somma Vesuviana a 450 € mese (cod.65630833)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Somma Vesuviana, la richiesta di 450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a 450 € mese per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,2 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 8,1 €/m² mese e 9,6 €/m² mese. E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 5,4 €/m² mese a 10,1 €/m² mese) e per monolocali (da 8,3 €/m² mese a 12 €/m² mese). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Somma Vesuviana
Per quanto riguarda più in generale la città di Somma Vesuviana, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rione Trieste.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in leggero aumento (+3,06%).

•  Wikipedia: Somma Vesuviana
•  Mercato Immobiliare a Somma Vesuviana
•  Quotazioni OMI