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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scisciano in zona Camaldoli a 285.000 € (cod.65a3d93e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scisciano in zona Camaldoli, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.393 €/m² e
1.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPARTIMENTO - VIA PALAZZUOLO, VIA CAMALDOLI) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 1.705 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scisciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scisciano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camaldoli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.445 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scisciano in zona Camaldoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRE ELLE IMMOBILIARE di Lo Sapio
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con balcone
In contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una raffinata soluzione bifamiliare, mantenuta in eccellenti condizioni, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo con un rendimento locativo (RENTAL YIELD) del 3,50% annuo. L’immobile si sviluppa su due livelli: Primo piano (80 mq): accogliente ingresso, ampio e luminoso salone, cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi. Completano il livello uno splendido terrazzo di 30 mq, perfetto per momenti di relax, e un balcone di 5 mq. Secondo piano (75 mq): ingresso, confortevole salone con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Il piano è arricchito da due terrazzi per una superficie complessiva di 30 mq, ideali per vivere appieno gli spazi esterni. DI esclusiva proprietà: Cantina al piano seminterrato di 20 mq, Spazio esterno carrabile di 40 mq, Box auto di 15 mq, 3 posti auto assegnati in area custodita, Ottima opportunità di investimento, garantisce una rendita mensile di €840, assicurando un flusso di reddito costante e immediato. Una soluzione completa, versatile e già a reddito, perfetta per investitori alla ricerca di un acquisto sicuro. €285.000 (rif: VP85
