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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scisciano in zona Camaldoli a 285.000 € (cod.65a3d93e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scisciano in zona Camaldoli, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.626 €/m² e
1.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPARTIMENTO - VIA PALAZZUOLO, VIA CAMALDOLI) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 1.930 €/m²) e per ville (da 1.130 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scisciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scisciano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spartimento, mentre la zona di Camaldoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camaldoli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.550 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scisciano in zona Camaldoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRE ELLE IMMOBILIARE di Lo Sapio
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone
In contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una raffinata soluzione bifamiliare, mantenuta in eccellenti condizioni, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo con un rendimento locativo (RENTAL YIELD) del 3,50% annuo. L’immobile si sviluppa su due livelli: Primo piano (80 mq): accogliente ingresso, ampio e luminoso salone, cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi. Completano il livello uno splendido terrazzo di 30 mq, perfetto per momenti di relax, e un balcone di 5 mq. Secondo piano (75 mq): ingresso, confortevole salone con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Il piano è arricchito da due terrazzi per una superficie complessiva di 30 mq, ideali per vivere appieno gli spazi esterni. DI esclusiva proprietà: Cantina al piano seminterrato di 20 mq, Spazio esterno carrabile di 40 mq, Box auto di 15 mq, 3 posti auto assegnati in area custodita, Ottima opportunità di investimento, garantisce una rendita mensile di €840, assicurando un flusso di reddito costante e immediato. Una soluzione completa, versatile e già a reddito, perfetta per investitori alla ricerca di un acquisto sicuro. €285.000 (rif: VP85
