L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Vitaliano a 180.000 € (cod.650f3049)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Vitaliano, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Tettocasa) a 180.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.737 €/m² e 1.956 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.160 €/m²) e per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.955 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Vitaliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vitaliano, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,71%).

•  Wikipedia: San Vitaliano
•  Mercato Immobiliare a San Vitaliano
•  Quotazioni OMI