L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Vitaliano a 185.000 € (cod.6501d466)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Vitaliano, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Tettocasa) a 185.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2055 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.615 €/m² e 1.836 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.150 €/m²) e per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.005 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a San Vitaliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vitaliano, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,70%).

•  Wikipedia: San Vitaliano
•  Mercato Immobiliare a San Vitaliano
•  Quotazioni OMI