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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Sebastiano al Vesuvio a 1.500.000 € (cod.65d58c06)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Sebastiano al Vesuvio, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a 1.500.000 € per una superficie commerciale di 944 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1588 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.216 €/m² e 2.548 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Sebastiano al Vesuvio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Sebastiano al Vesuvio, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.500.000 €
Superficie:
944 m²
Prezzo al m²:
1588 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Sebastiano al Vesuvio (NA)
Zona OMI:
D3 (PERIFERIA: VIA FIGLIOLA, VIA AMENDOLA, VIA DEGLI ASTRONAUTI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 16 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo ARCO IMMOBILIARE LUXURY

ARCO IMMOBILIARE LUXURY

Via dei Mille, 16, Napoli (NA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento con climatizzazione

Nel cuore di San Sebastiano al Vesuvio, in posizione esclusiva e panoramica, proponiamo in vendita una villa di straordinaria bellezza. Un'oasi privata di benessere e comfort, immersa nella quiete della natura vesuviana ma a pochi minuti da Napoli. Sviluppata su tre livelli, è stata pensata per chi cerca eleganza, tecnologia e spazi vissuti davvero bene. Scheda principale aggiornata Superfici: 944 mq totali, di cui 750 mq commerciali e 540 mq interni calpestabili Distribuzione: 8 locali, 4 eleganti bagni Piano: villa indipendente su 3 livelli con terrazze e balconi vista Vesuvio Esterni: ampio giardino privato, posti auto interni Dettagli e finiture Materiali pregiati: pavimenti in ceramica di Vietri, mobili su misura di alta ebanisteria, controsoffitti e armadi a muro che ottimizzano ogni spazio Comfort climatico: impianto Clivet caldo/freddo ad acqua, integrato da riscaldamento a pompa di calore e gas GPL. In alternativa, 11 climatizzatori Mitsubishi Electric indipendenti Illuminazione: sistema LED in tutti gli ambienti Energia: impianto fotovoltaico da 6,5 kW per l'autonomia energetica Sicurezza: video sorveglianza completa e allarme perimetrico a settori Outdoor da vivere tutto l'anno Piscina interrata con impianto al sale e sistema di nuoto controcorrente Jacuzzi spa per il relax serale Forno a legna per pizze, perfetto per serate conviviali Terrazze panoramiche con vista diretta sul Vesuvio Plus che fa la differenza Licenza B&B attiva per 1 camera da letto, mai utilizzata. Un'opportunità immediata di rendita, già pronta senza lavori aggiuntivi. Finiture in ceramica di Vietri e mobili su misura. Impianto fotovoltaico 6,5 kW, climatizzazione Clivet ad acqua + 11 split Mitsubishi, riscaldamento pompa di calore e GPL, illuminazione LED. Sicurezza con videosorveglianza e allarme perimetrico a settori. Esterni curatissimi con piscina al sale con nuoto controcorrente, jacuzzi, forno a legna, giardino privato e posti auto. Inclusa licenza B&B per 1 camera, mai attivata. Contesto salubre, panoramico e a poch[…]

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