L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Sebastiano al Vesuvio a 269.000 € (cod.64454269)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Sebastiano al Vesuvio, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 269.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2690 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.591 €/m² e 2.970 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.360 €/m²) e per trivani (da 1.780 €/m² a 5.060 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a San Sebastiano al Vesuvio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Sebastiano al Vesuvio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,76%).

•  Wikipedia: San Sebastiano al Vesuvio
•  Mercato Immobiliare a San Sebastiano al Vesuvio
•  Quotazioni OMI