L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a San Giuseppe Vesuviano a 420.000 € (cod.657c2fd9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuseppe Vesuviano, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Studio Poggiomarino srl) a 420.000 € per una superficie commerciale di 430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 976 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.199 €/m² e 1.363 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.425 €/m²) e per case semindipendenti (da 730 €/m² a 1.555 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Giuseppe Vesuviano
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuseppe Vesuviano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,32%).

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