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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuseppe Vesuviano in zona San Leonardo a 135.000 € (cod.6490d690)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuseppe Vesuviano San Leonardo, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
949 €/m² e
1.031 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Leonardo (da 785 €/m² a 1.160 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuseppe Vesuviano
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuseppe Vesuviano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Leonardo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
980 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-39,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuseppe Vesuviano in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PALMA CAMPANIA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione
appartamento con box auto in vendita - san giuseppe vesuviano (na)!se stai cercando un appartamento uso investimento, questo puà fare al tuo caso!appartamento di circa 120m, con regolare licenza edilizia, completamente ristrutturato.internamente à composto da:- salone- cucina abitabile- due bagni- due camere da letto- ripostiglio- affaccio: fronte, con ampia terrazza a livello, e retro con balcone.- posto auto: box auto singolo.- ubicazione: via san leonardo - san giuseppe vesuviano (na), in parco residenziale.l'appartamento à attualmente locato, con rendita di mensile di 500,00. se sei interessato non esitare a contattarci
