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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano a 505.000 € (cod.65c72175)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano, la richiesta di 505.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
505.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.149 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio a Cremano
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giorgio a Cremano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mefra company srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con posto auto da ristrutturare edificio storico con giardino senza ascensore con cortile
GRIMALDI POINT- VIA SAN GIORGIO VECCHIO - San Giorgio a Cremano (NA) A pochi passi dalla Circumvesuviana, proponiamo un'esclusivo appartamento dal fascino d'epoca di 305 mq circa. Introdotta da un cortile comune con doppio ingresso e posto auto, la proprietà si sviluppa con interni raffinati che includono un soppalco vivibile ideale come studio, un ammezzato con servizi e ampi vani interrati perfetti per una taverna di lusso o una SPA privata. Un grazioso terrazzino e un introvabile giardino privato completano la soluzione, garantendo la massima riservatezza all'aria aperta. Il vero punto di forza è l'incredibile duttilità: splendida come residenza di alta rappresentanza, la proprietà si presta magnificamente anche al cambio di destinazione d'uso commerciale per showroom, atelier o studi professionali. Un investimento unico che unisce fascino storico, spazi esterni e centralità strategica
