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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano a 230.000 € (cod.65849b18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Formisano nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.242 €/m² e
2.396 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio a Cremano
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giorgio a Cremano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO CASA
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina
Appartamento in vendita in Viale Formisano – zona alta Nella tranquilla e residenziale zona alta di San Giorgio a Cremano, precisamente in Viale Formisano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’interno di parco signorile con servizio di portineria. L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna, ed è composto da: ampio salone con cucina in unico ambiente, ideale per la zona giorno, tre camere da letto, bagno, ripostiglio La soluzione è arricchita dalla presenza di due balconi posti su lati opposti, che garantiscono una doppia esposizione e rendono l’appartamento particolarmente luminoso e arioso durante tutta la giornata. Il contesto condominiale è tranquillo e ben curato, con servizio di portineria, e offre inoltre la possibilità di posto auto all’interno del parco, elemento di grande valore per la zona. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, scuole, servizi e collegamenti, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in una zona residenziale ma ben servita
