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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano a 85.000 € (cod.65657ef4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Gramsci nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.234 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio a Cremano
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giorgio a Cremano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina edificio storico
San Giorgio a Cremano, in Via Antonio Gramsci, 92 (Torre Ummarino) All’interno di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita esclusiva un grazioso appartamento situato nella storica Torre “Ummarino”, affascinante immobile di interesse storico, tutelato dalla Soprintendenza competente. La proprietà è inserita in un parco privato con cancello automatico e offre la possibilità di posto auto. L’immobile è attualmente LOCATO con contratto ad uso transitorio che scadrà il 31 Dicembre 2026 con un ottima rendita mensile di € 620,00 (€ 7.440, 00 annui) ideale anche ad uso investimento. L'appartamento si vende completamente ristrutturato e arredato con gusto, gode di un esposizione quadrupla ed è ideale per coppie o single. La soluzione si sviluppa su due livelli: • al piano principale troviamo zona living con cucina e bagno, • sul soppalco, invece, è collocata la camera da letto, intima e accogliente. Completa la proprietà un piccolo ripostiglio/lavanderia situato nella scala interna della torre. NON MUTUABILE VISIONABILE PREVIO AVVISO TELEFONICO
