Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano a 445.000 € (cod.655b1c20)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Manzoni nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER INTERMEDIA REAL ESTATE) a 445.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3178 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.386 €/m² e 2.568 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Giorgio a Cremano
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giorgio a Cremano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
445.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
3178 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Giorgio a Cremano (NA)
Zona OMI:
C5 (AREA URBANA ORIENTALE: VIA MANZONI, VIALE FORMISANO, VIA STANZIALE)
Indirizzo:
Via Alessandro Manzoni
Pubblicato:
gio 5 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER INTERMEDIA REAL ESTATE

COLDWELL BANKER INTERMEDIA REAL ESTATE

Via Aldo Moro, 24, San Giorgio a Cremano (NA)

Verificata da Caasa®

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare con garage

Nel cuore di uno dei contesti residenziali più esclusivi e rinomati di San Giorgio a Cremano, all interno del prestigioso Parco Cerimele, proponiamo in vendita residenza di alto pregio posta al terzo piano con ascensore, di circa 140 mq. L abitazione si distingue per l ampiezza e l eleganza degli spazi: ingresso su importante salone di rappresentanza, tre camere da letto, doppi servizi e cucina abitabile. Gli ambienti, armoniosi e luminosi, sono valorizzati da tre ampi balconi terrazzati, di cui uno con affaccio libero verso il mare. Le finiture includono pavimentazione in marmo, che dona raffinatezza e continuità agli interni. Il parco, riservato ed elegantemente curato, offre servizi esclusivi di guardiania, portierato, secondino e giardiniere, garantendo massimi standard di sicurezza, privacy e comfort abitativo. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Una proposta immobiliare di assoluto prestigio, dedicata a chi desidera vivere l eccellenza, in una delle location più ambite dell area vesuviana

  • immobiliare.it
  • yescasa.it

pubblicità