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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano a 520.000 € (cod.6555cf4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1238 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.774 €/m² e
1.994 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a San Giorgio a Cremano
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giorgio a Cremano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa - STUDIO PORTICI SOLUZIONE CASA SNC
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina da ristrutturare con giardino
SAN GIORGIO A CREMANO VIA PICENNA STABILE DEPOCA CON 8.300 MQ DI TERRENO ALTO POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE In Via Picenna, nel Comune di San Giorgio a Cremano, proponiamo in vendita uno stabile depoca legittimamente edificato, inserito in un contesto riservato e immerso nel verde, con circa 8.300 mq di terreno di propriet esclusiva. Una propriet rara per dimensioni, contesto e caratteristiche, ideale per chi alla ricerca di spazio, identit e prospettiva di valorizzazione. DATI PRINCIPALI Terreno: circa 8.300 mq Volumetria esistente: circa 1.200 mc Superficie complessiva: circa 450 mq Edificio: esistente e legittimamente edificato Unit immobiliari attuali: 5 Numeri importanti, difficilmente reperibili sul mercato locale. LO STABILE Limmobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) ed attualmente suddiviso in 5 unit immobiliari, cos composte: 3 monolocali 2 bilocali La struttura conserva le caratteristiche tipiche degli edifici depoca, con ambienti ampi, altezze generose e una distribuzione che si presta a un intervento di ristrutturazione mirata e valorizzante. POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE La propriet rappresenta una base solida e di grande fascino per un intervento di riqualificazione capace di esaltarne il carattere e le dimensioni. La volumetria esistente, la distribuzione su due livelli e la presenza di pi unit immobiliari consentono una ristrutturazione articolata e personalizzabile, orientata alla valorizzazione degli spazi e alla loro funzionalit. Limmobile si presta a essere trasformato in una residenza di rappresentanza immersa nel verde, in un complesso abitativo ristrutturato, oppure in una soluzione capace di coniugare storia, comfort e qualit abitativa. Le immagini presenti nellannuncio accompagnano il lettore mostrando lo stato attuale e possibili scenari di valorizzazione, utili a comprendere il reale potenziale dellimmobile e le sue prospettive di ristrutturazione. IL TERRENO: UN VALORE DISTINTIVO Gli 8.300 mq di terreno costituiscono uno degli elementi di maggior pregio dell[…]
