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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano a 120.000 € (cod.654ed89f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Gramsci nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER INTERMEDIA REAL ESTATE) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.117 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio a Cremano
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giorgio a Cremano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER INTERMEDIA REAL ESTATE
Via Aldo Moro, 24, San Giorgio a Cremano (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
San Giorgio a Cremano, Via Gramsci Esclusiva proprietà storica in pieno centro, l' immobile è rappresentato da una torre che si sviluppa su due livelli oltre un piano seminterrato. Proponiamo in vendita, il primo livello della torre che si compone di un ampio vano in ottimo stato con più punti luce, terrazzino a livello, cucinotto e bagno. Soffitti alti e a volte. Completa la vendita l'unità al piano semnterrato costituito da un ampio e suggestivo cantinato con accesso indipendente
