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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano a 235.000 € (cod.65322b76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pittore nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.179 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio a Cremano
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giorgio a Cremano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE&SERVIZI SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento di 90 mq in contesto semi-indipendente e signorile Dove si trova: Piccolo complesso di soli cinque appartamenti, in una traversa di Via Pittore Alta, zona centrale di San Giorgio a Cremano. Tranquillo, riservato e discreto, ideale per professionisti che cercano comodità e privacy. Caratteristiche principali: •Piano rialzato alto con esposizione a est •Soggiorno con finestra •Due camere da letto, entrambe con accesso al balcone •Cucina abitabile con balcone •Bagno con finestra Spazi esterni: •Terrazzo condominiale di 120 m² •Ulteriore spazio esterno condominiale di circa 20 m² con contatori condominiali di elettricità e gas, oltre al balcone Prezzo: 235.000 € Documentazione regolare Extra: •Possibilità di posto auto a pagamento in zona •Box di 20 m² acquistabile separatamente a 45.000 € Spese condominiali: circa 10 € al mese Condizioni: Costruzione anni ’70/’80, in discrete condizioni, da ripristinare Riscaldamento: Autonomo Libero da subito Ideale anche come studio professionale, grazie alla posizione centrale e facilmente raggiungibile Supporto mutuo: Mettiamo a disposizione professionisti del settore finanziario per assistere nella richiesta di mutuo, con soluzioni personalizzate e prodotti competitivi
