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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano a 369.000 € (cod.651b9efa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Formisano nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Store Weplaza San Giorgio a Cremano) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3024 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.404 €/m² e
2.573 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio a Cremano
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giorgio a Cremano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Store Weplaza San Giorgio a Cremano
Via Manzoni 78/80, San Giorgio a Cremano (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4 vani situato nel rinomato Parco Girasole in Viale Formisano. La proprietà, recentemente ristrutturata nel 2024 con materiali di pregio, è caratterizzata da spazi moderni e ben rifiniti, pronti per essere abitati da subito. L'immobile è inserito in un contesto residenziale esclusivo e tranquillo, ma allo stesso tempo centrale, grazie alla vicinanza a numerose attività commerciali e scuole, che lo rendono ideale per la vita familiare
