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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano a 285.000 € (cod.651b6f03)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.272 €/m² e
2.493 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a San Giorgio a Cremano
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giorgio a Cremano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina di nuova costruzione
Proponiamo in vendita appartamento , ristrutturato a nuovo e mai abitato, acquistabile da progetto, con capitolato e tempi di consegna garantiti. l’appartamento è progettato per valorizzare ogni metro quadrato e garantire massimo comfort quotidiano in tutti gli ambienti. La superficie di 95 mq è distribuita in modo moderno e intelligente, riducendo le aree di passaggio e potenziando gli spazi realmente vissuti. Zona giorno — 40,80 mq Ingresso con funzione di filtro, senza sottrarre spazio al soggiorno. Ampio living con area pranzo e cucina in openspace, luminosissimo e progettato per accogliere sia la vita quotidiana della famiglia sia momenti conviviali con ospiti. La cucina mantiene piena funzionalità operativa e comfort d’uso senza interferire con le aree di rappresentanza. Zona notte Organizzata per privacy e benessere abitativo: Camera singola — 13,00 mq Versatile e adattabile nel tempo (studio, cameretta, stanza ospiti o smart working). Suite padronale — 29 mq totali Un vero punto di forza dell’immobile, composta da: •?Disimpegno privato — 4,80 mq •?Bagno dedicato — 6 mq •Area notte — 18 mq* con due punti luce finestrati*, che garantiscono luminosità naturale costante e atmosfera elegante e rilassante. Uno spazio progettato per offrire confortevolezza, ordine e grande vivibilità*, ideale anche per armadiature strutturate. Servizi e plus aggiuntivi* Bagno principale — 5 mq* Separato dalla lavanderia per massima funzionalità. Vano lavanderia — 2,80 mq* Concepito per semplificare la gestione quotidiana senza caricare gli altri ambienti. Ripostiglio/guardaroba — 2,95 mq* Indispensabile per ordine e qualità percepita degli spazi. ? Concept abitativo La casa presenta una progettazione equilibrata, luminosa e altamente vivibile, perfetta per una famiglia contemporanea. La suite padronale, concepita come area privata esclusiva, rappresenta un plus distintivo di grande valore. Soluzione ideale per: famiglie che cercano ambienti ampi e strutturati, smart workers, chi desidera privacy e funzionalità quotidiana
