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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano a 549.000 € (cod.651b6acc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano, la richiesta di 549.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Verdi nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Store Weplaza San Giorgio a Cremano) a
549.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3050 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.514 €/m² e
2.697 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio a Cremano
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giorgio a Cremano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Store Weplaza San Giorgio a Cremano
Via Manzoni 78/80, San Giorgio a Cremano (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Nella tranquilla Via Verdi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al quarto piano di un palazzo immerso nel verde. La proprietà, completamente ristrutturata, si distingue per il design moderno e funzionale, caratterizzato da linee semplici e tonalità neutre che creano un'atmosfera di armonia e comfort. Questa soluzione abitativa è ideale per famiglie che cercano un immobile capace di soddisfare le esigenze di tutti i componenti: comfort, privacy e un gusto raffinato
