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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano a 355.000 € (cod.648aff34)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano, la richiesta di 355.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emanuele Gianturco nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2088 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.108 €/m² e
2.305 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio a Cremano
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giorgio a Cremano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEVIT SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con ascensore con cantina con cucina abitabile con terrazza da ristrutturare
San Giorgio a Cremano, via Gianturco (angolo via San Giorgio Vecchio) a pochi passi da via Manzoni, in stabile signorile la Devit vende al 1° piano alto servito da ascensore appartamento di 170 mq. utili calpestabili oltre generosi spazi esterni per una tripla esposizione. La proprietà, da ristrutturare ma con ottima distribuzione degli spazi interni, è composta da: ampio ingresso, salone doppio, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, 2 balconate terrazzate oltre terrazzo a livello per un totale di circa 70 mq.. Questa abitazione potrebbe essere utilizzata per casa - studio e all'acquisto potrebbe essere divisa in 2 unità immobiliari
