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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano a 395.000 € (cod.6476cf95)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3160 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.369 €/m² e
2.559 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio a Cremano
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giorgio a Cremano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto
Immagina una casa moderna e sofisticata, completamente ristrutturata e dotata delle più avanzate tecnologie, pensata per garantire il massimo comfort e la migliore qualità della vita. Ogni spazio è stato progettato con attenzione ai dettagli, unendo estetica e funzionalità. Domotica e Filodiffusione: La casa è arredata e completamente domotizzata, con un sistema intelligente che permette di controllare ogni aspetto dell'abitazione tramite un’app sullo smartphone o con comandi vocali. Le luci, la temperatura, le serrande, gli impianti audio e video sono tutti integrati in un unico sistema che garantisce la massima personalizzazione. La filodiffusione, presente in ogni stanza e nei bagni permette di ascoltare musica o suoni ambientali in modo uniforme, creando l’atmosfera ideale in ogni momento della giornata. Sistema di allarme: completo multifunzione con sensori su tapparelle e balconi e videosorveglianza. Infissi in taglio laser scorrevoli in doppio vetro camera. Porte scorrevoli filomuro marca "Garofoli". Mobili a muro, cappottiere e armadi tutti creati e rifiniti da falegnameria. Zona Giorno: Il salone doppio offre una ampia zona relax soleggiata e luminosa con camino a gas della British Fire con comandi a distanza che crea un'atmosfera calda e accogliente, a vista c'è la Cucina di "Valcucine" che è una vera e propria area di design, con elettrodomestici di ultima generazione, piani cottura a induzione, una zona centrale con isola e ottime finiture. La zona giorno è servita da un soleggiato balcone dal libero affaccio che presenta un pratico e attrezzato cucinino esterno. Il sistema di illuminazione LED integrato si adatta all’attività in corso, passando da una luce più intensa durante la preparazione dei pasti a una più soffusa durante i momenti di relax. Lo studio è completamente insonorizzato per poter avere a disposizione un angolo della casa completamente isolato e indisturbato, dallo studio si accede ad un grazioso terrazzino. La casa è anche dotata di un doppio sistema di riscaldamento centraliz[…]
