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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano a 268.000 € (cod.636a449c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Papini nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER INTERMEDIA REAL ESTATE) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3152 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.284 €/m² e
2.465 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio a Cremano
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giorgio a Cremano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER INTERMEDIA REAL ESTATE
Via Aldo Moro, 24, San Giorgio a Cremano (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino con garage con angolo cottura
San Giorgio a Cremano, Via Papini, adiacente Via Manzoni, in parco prestigioso con servizio di guardiania, in zona centrale e privilegiata, con attività commerciali di prima necessità e scuole a pochi passi.<br>Proponiamo in vendita , ampio appartamento in buono stato, posto al primo piano composto da salone living con cucinotto, 2 camere da letto e bagno. Grazie alla sua doppia esposizione, gode di una buona luminosità durante tutto il giorno. Dispone di posto auto coperto. L'appartamento offre una tranquilla e riservata posizione e grazie alla sua posizione strategica, vicina a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto pubblici, lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ben servita.<br><br>E' una vendita esclusiva Coldwell Banker Intermedia real estate.<br>Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile
