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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano a 318.000 € (cod.6312cbac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano, la richiesta di 318.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Matteotti nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3180 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.499 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio a Cremano
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giorgio a Cremano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giorgio a Cremano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE.RE - FUTURA IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
San Giorgio a Cremano, Via Matteotti, in zona residenziale ma poco distante da tutte le attività commerciali proponiamo in vendita in parco signorile con servizio di portierato intera giornata, ampio trilocale sito al terzo piano con ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è così composto, ingresso in zona living con cucina a vista e balcone leggermente terrazzato, due camere da letto di cui una con balcone, due bagni e vano lavanderia. La soluzione di recente ristrutturata, zanzariere, condizionatore, posto auto assegnato all'interno del parco. Visionabile previo appuntamento. Per info 081/771 91 69 - 392/9721384- 348/600 24 24 limmobiliare.sg@libero.it L'Immobiliare.Re - Via Luca Giordano, 9 San Giorgio a Cremano (Na
