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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Gennaro Vesuviano in zona Ruocco a 570.000 € (cod.65d8bfe6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Gennaro Vesuviano Ruocco, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.082 €/m² e
1.256 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: via Ottaviano, via Ferrovia, Piazza Regina Margherita, via Sarno) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.435 €/m²) e per case semindipendenti (da 890 €/m² a 1.710 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gennaro Vesuviano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gennaro Vesuviano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruocco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ruocco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.140 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gennaro Vesuviano in zona Ruocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto
città: Nola, in zona semicentrale a ridosso di strada che conduce al centro della città; tipologia: villa indipendente su due livelli fuori terra con seminterrato; il piano rialzato di 90 mq c. a. è caratterizzato da un ampio porticato che dà acces […]
