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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gennaro Vesuviano a 155.000 € (cod.65468347)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gennaro Vesuviano, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Poggiomarino srl) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1033 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.175 €/m² e
1.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: via Ottaviano, via Ferrovia, Piazza Regina Margherita, via Sarno). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Gennaro Vesuviano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gennaro Vesuviano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gennaro Vesuviano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Poggiomarino srl
VIA DE MARINIS 15, Poggiomarino (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con cantina con balcone con caminetto
Disponiamo in vendita in zona centrale un grande appartamento che fa parte di un piccolo condominio composta da sole tre unità abitative. Lo stabile è stato ripreso esternamente, ed è dotato di un'ampia corte condominiale al piano terra, in parte coperta a portico, che funge anche da ricovero per le auto. L'appartamento, che occupa l'intero primo piano, misura internamente 150 metri quadri, e presenta un lato giorno con un grande salone, una cucina abitabile con camino ed uno studio, che affacciano su un terrazzino angolare; un corridoio conduce poi al bagno della zona giorno, e infine alla zona notte, dove troviamo due camere per ragazzi e una spaziosa matrimoniale, con un secondo bagno grande, con un balcone. L'appartamento presenta rifiniture dell'epoca ma è comunque già abitabile. Sono compresi i diritti proporzionali sul lastrico di copertura e un piccolo ripostiglio/cantinola al piano terra di esclusiva propriet
