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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gennaro Vesuviano in zona Giugliani a 240.000 € (cod.64e5d9d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Gennaro Vesuviano Giugliani, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da WEBCASA) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.225 €/m² e
1.319 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Giugliani (da 995 €/m² a 1.580 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gennaro Vesuviano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gennaro Vesuviano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giugliani, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.300 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,73%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gennaro Vesuviano in zona Giugliani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Soluzione semi indipendente parzialmente ristrutturata su due livelli di ca 180 mq. Primo livello composto da ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, terrazzo coperto di ca 40 mq con due ripostigli, con angolo cottura, giardino di ca 300 mq. Secondo livello composto da due ampie camere, con bagno, balcone e ampio terrazzo a livello di ca 30 mq. Terrazzo di copertura di proprietà di ca 90 mq. Quattro posti auto condominiali. Riscaldamento autonomo, luminosa, doppia esposizione. Predisposizione stufa a pellet e condizionatori. La nostra agenzia è raggiungibile da Napoli prendendo, da Cercola, la prima uscita dopo Sant’ anastasia! Contatti: 0818986030 – 0815318672 – 3290158706 – 3462194586
