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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Gennaro Vesuviano in zona Ruocco a 310.000 € (cod.641dccd9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Gennaro Vesuviano Ruocco, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
596 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
968 €/m² e
1.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: via Ottaviano, via Ferrovia, Piazza Regina Margherita, via Sarno) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.425 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.305 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a San Gennaro Vesuviano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gennaro Vesuviano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ruocco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ruocco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.120 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gennaro Vesuviano in zona Ruocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PALMA CAMPANIA SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
La nostra agenzia immobiliare propone in vendita un'elegante soluzione indipendente, attualmente allo stato grezzo, situata in una posizione strategica, praticamente a pochi passi dalla piazza di San Gennaro Vesuviano. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, ciascuno di 120 mq, per un totale di 480 mq, ed è dotato di un ampio giardino privato di circa 500mq , ideale per creare uno spazio verde esclusivo. La posizione centrale offre un'ottima visibilità e una comoda accessibilità ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione da personalizzare, che unisce l'indipendenza alla vicinanza al cuore pulsante del paese. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
