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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sant'Anastasia a 649.000 € (cod.658229a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sant'Anastasia, la richiesta di 649.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
649.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2496 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.132 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.355 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.165 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Sant'Anastasia
Per quanto riguarda più in generale la città di Sant'Anastasia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore
Villa indipendente di prestigio in vendita – Sant'Anastasia, Via Emilio Merone In esclusivo complesso residenziale composto unicamente da ville, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 260 mq, situata in Sant'Anastasia, in Via Emilio Merone. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare ai comfort. La villa dispone di spazi esterni privati, perfetti per momenti di relax all'aperto. Tra i principali punti di forza dell'immobile: Ascensore interno, che collega comodamente tutti i livelli della casa. Servizio di portierato all'interno del parco residenziale Posti auto riservati Contesto signorile e ben curato composto esclusivamente da ville La soluzione rappresenta l'ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza ampia, elegante e indipendente, inserita in un contesto abitativo esclusivo e tranquillo. RIF.DONATO 37838
