L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Sant'Anastasia a 649.000 € (cod.6578e339)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sant'Anastasia, la richiesta di 649.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a 649.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2496 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.925 €/m² e 2.121 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.360 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.095 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Sant'Anastasia
Per quanto riguarda più in generale la città di Sant'Anastasia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,53%).

•  Wikipedia: Sant'Anastasia
•  Mercato Immobiliare a Sant'Anastasia
•  Quotazioni OMI