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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Agnello a 730.000 € (cod.63c95080)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sant'Agnello, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6517 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
5.219 €/m² e
5.834 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.870 €/m² a 6.975 €/m²) e per case indipendenti (da 4.610 €/m² a 6.695 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Sant'Agnello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Agnello, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colli di Fontanelle.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Agnello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con cantina con ascensore
SANT'AGNELLO, VIA CIAMPA, in una delle zone più residenziali e signorili, in piccolo condominio, fabbricato in cemento armato con ascensore, VENDESI LUMINOSO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO DI CIRCA 110 MQ INTERNI composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio. Balconate a livello sia sul lato sud/est che sul lato nord/ovest, questa ultima PANORAMICA sul Golfo e con affaccio tranquillo immerso in agrumeti. L'immobile necessita di lavori di riammodernamento interno. Completano la proprietà un comodo POSTO AUTO ASSEGNATO in area condominiale ed un'ampia cantina al piano sottostante il fabbricato. Per le sue caratteristiche intrinseche (quadratura, posizione, esposizione e pertinenze solo per elencarne alcune) l'immobile si presta quale soluzione ideale come PRIMA CASA
