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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccarainola in zona Sasso a 320.000 € (cod.6631e92e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccarainola in zona Sasso, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.277 €/m² e
1.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA: GARGANI - SASSO - PIAZZA - SANTA LUCIA - RIONE GESCAL) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.505 €/m²) e per ville (da 905 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccarainola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccarainola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piazza, mentre la zona di Sasso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sasso, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.170 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
Invece i prezzi per la zona di Sasso (-1,61%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccarainola in zona Sasso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione
Mascolo Immobiliare propone in vendita Villa Zeno, una villa di nuova costruzione pensata per chi desidera vivere in una casa moderna, con la comodità di avere tutti gli ambienti disposti su un unico livello, senza rinunciare agli spazi esterni. La villa si sviluppa su una superficie interna di circa 135 mq, con ambienti progettati per offrire funzionalità e comfort nella vita quotidiana. La proprietà include i seguenti spazi esterni: • Giardino anteriore di circa 40 mq, ideale per valorizzare l'ingresso dell'abitazione. • Giardino posteriore di circa 50 mq, perfetto per creare una zona relax, uno spazio per pranzare all'aperto o un'area dedicata ai bambini. • 3 posti auto, per garantire praticità a tutta la famiglia. TECNOLOGIA E COMFORT ABITATIVO Villa Zeno è dotata di soluzioni impiantistiche moderne, pensate per migliorare il comfort quotidiano e favorire il risparmio energetico. Tra le principali dotazioni troviamo: • Impianto fotovoltaico da 6 kW • Sistema di accumulo con batteria da 10 kWh • Impianto ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione per riscaldamento e raffrescamento • Predisposizione per impianto di allarme • Predisposizione per sistema di videosorveglianza La villa è in fase di ultimazione ed è disponibile per visite su appuntamento
